Проект базы отдыха в Сортавальском районе
Локация: Республика Карелия, Сортавальский район.
Объект: База отдыха «Карельский берег».
Разработанные разделы: Электроснабжение (ЭОМ), Водоснабжение и Канализация (ВК), Отопление (ОВ1), Вентиляция и Кондиционирование (ОВ2), Наружные сети (НВК, ЭС, ТС), Ландшафтная организация (ГП).
История места и задача проекта
Рускеала — край мраморных каньонов и густых карельских лесов, привлекающий туристов своей суровой красотой. Перед нами стояла задача превратить участок в 2 гектара на берегу лесного озера в современную базу отдыха, способную принимать гостей круглогодично. Проект предполагал строительство главного корпуса с рестораном и спа-зоной, а также сети из 18 индивидуальных гостевых домов различной вместимости. Удаленность от центральных коммуникаций и перепады высот на участке до 5 метров потребовали разработки полностью автономных и надежных инженерных систем, способных выдержать карельские морозы до -29 °C.
Электроснабжение: Питание лесного отеля от собственной подстанции
Для обеспечения электроэнергией комплекса был выполнен детальный расчет нагрузок. Суммарная установленная мощность всех потребителей базы (гостевые дома, ресторан, технические здания, очистные сооружения) составила 206 кВт.
С учетом III категории надежности и удаленности от сетей, проект предусмотрел строительство собственной комплектной трансформаторной подстанции КТП-10/0,4 кВ и разветвленной сети 0,4 кВ.
Прокладка кабельных линий от КТП до распределительных щитов (ЩР-1, ЩР-2, ЩР-3) выполнена бронированным кабелем АПвБбШп в траншеях с песчаной подушкой и защитой плитами ПЗК. Переходы под дорогами защищены ПНД трубами.
Прокладка кабельных линий от КТП до распределительных щитов (ЩР-1, ЩР-2, ЩР-3) выполнена бронированным кабелем АПвБбШп в траншеях с песчаной подушкой и защитой плитами ПЗК. Переходы под дорогами защищены ПНД трубами.
Уличное освещение: Разработан план освещения прогулочных дорожек и зон отдыха. Использованы парковые светильники серии ИНТЕГРАЛ Г высотой 1-4 метра и светодиодные прожекторы мультиколор для архитектурной подсветки фасадов и деревьев. Прокладка кабеля ПвВГнг-LS в земле выполнена с соблюдением охранной зоны 1 метр от стволов деревьев.
Маршруты гостей подсвечены парковыми светильниками-столбиками, зоны барбекю — прожекторами, создающими атмосферу уюта в белые ночи и темное зимнее время.
Маршруты гостей подсвечены парковыми светильниками-столбиками, зоны барбекю — прожекторами, создающими атмосферу уюта в белые ночи и темное зимнее время.
Теплоснабжение: Эффективный обогрев в суровом климате
Теплопотери зданий были тщательно рассчитаны для каждого помещения (общие теплопотери по по домам — до 15 кВт на строение)
Магистральные сети: От центральной котельной, расположенной в техническом здании, проложены гибкие предизолированные трубы «ТВЭЛ-ПЭКС-2» в ППУ изоляции с защитной полиэтиленовой оболочкой. Сеть выполнена по 4-трубной схеме (Т1, Т2 — отопление, Т3, Т4 — ГВС с рециркуляцией) бесканальным способом в песчаном основании с сигнальной лентой.
Водоснабжение и Водоотведение: Чистая вода и экология
В условиях отсутствия центральных сетей проект предусматривает полную автономию:
Водоснабжение: Источник — артезианская скважина. Ввод в техническое здание выполнен трубой ПЭ100 Ø63 мм. Система ХВС и ГВС (от бойлеров косвенного нагрева) разведена по домам коллекторным способом трубами PE-Xa/EVOH в теплоизоляции Energoflex.
Водоотведение: Для каждого дома запроектированы самотечные выпуски в общую сеть бытовой канализации из труб Ostendorf Ø110 мм с уклоном 0.02. Очистка стоков осуществляется на локальных очистных сооружениях АНА-200 (для групп домов), обеспечивающих глубокую биологическую очистку. Очищенная вода после УФ-обеззараживания в колодце КУФ сбрасывается в пожарный водоем через сорбционный блок доочистки.
Ландшафт: Комфорт в карельском лесу
Проектом благоустройства территории (1.99 га) предусмотрено создание сети прогулочных дорожек с плиточным покрытием (1180 м²), зон отдыха с отсыпкой из гранитного отсева и декинга из ДПК. Выполнена вертикальная планировка участка с организацией водоотведения через сеть ливневой канализации и открытые лотки. Разработан дендроплан с посадкой хвойных (туи, сосны горные) и лиственных кустарников (гортензии, спиреи) для создания приватности каждого дома.
Итог:
Проект базы отдыха «Карельский берег» — это комплексное инженерное решение для автономного объекта в сложных климатических и геологических условиях.
Взаимоувязанные разделы ЭОМ, ОВ, ВК, НВК и ТС обеспечивают высокий уровень комфорта и безопасности, сравнимый с городским, при отсутствии городских внешних сетей.
Реализация проекта позволит создать современный туристический кластер, гармонично вписанный в уникальный ландшафт Карелии.
Проект базы отдыха «Карельский берег» — это комплексное инженерное решение для автономного объекта в сложных климатических и геологических условиях.
Взаимоувязанные разделы ЭОМ, ОВ, ВК, НВК и ТС обеспечивают высокий уровень комфорта и безопасности, сравнимый с городским, при отсутствии городских внешних сетей.
Реализация проекта позволит создать современный туристический кластер, гармонично вписанный в уникальный ландшафт Карелии.
Контакты
+7 (950) 001-48-56
proektnavr@yandex.ru
Адрес
г. Санкт-Петербург
+7 (950) 001-48-56
proektnavr@yandex.ru
Адрес
г. Санкт-Петербург
