Проект инженерных систем гостиницы в Карелии

Локация: Республика Карелия, Лахденпохский район, п. Лумиваара.

Объект: Гостиница.

Разработанные разделы: Электроснабжение (ЭОМ), Водоснабжение и Канализация (ВК), Отопление (ОВ1), Вентиляция и Кондиционирование (ОВ2).

История места и задача проекта:

Поселок Лумиваара в Лахденпохском районе Карелии — место с суровым северным климатом и живописной природой. Идея создать здесь современный гостевой дом потребовала не просто архитектурного решения, а глубокого погружения в инженерную логистику. Основная задача заключалась в том, чтобы обеспечить полную автономность и высокий уровень комфорта в условиях удаленности от центральных магистральных сетей и температур наружного воздуха, опускающихся до -29 °C.

Нашей команде предстояло спроектировать с нуля все жизненно важные системы двухэтажного здания площадью более 600 м², обеспечив их надежность, энергоэффективность и соответствие строгим нормам пожарной безопасности.

Электроснабжение: Надежность и безопасность в условиях III категории

Перед началом работ над смежными разделами был проведен детальный расчет электрических нагрузок. Суммарная установленная мощность потребителей гостиницы составила 76,87 кВт (расчетная 54,85 кВт). Ввиду удаленности объекта и отнесения его к III категории надежности, упор был сделан не только на резервирование питания, но и на качество защиты внутренних сетей.

Ключевые принятые решения:

Система заземления TN-C-S: На вводе в ВРУ выполнено разделение PEN-проводника. Особое внимание уделено системе уравнивания потенциалов (СУП) — в санузлах, сауне и на всех металлических коммуникациях смонтированы коробки КУП с проводниками ПуГВ.
Кабельные линии: Вся групповая сеть выполнена кабелем с индексом нг(А)-HF (безгалогенным, не распространяющим горение). Это принципиальное требование для мест с массовым пребыванием людей.
Защита от поражения током: Проектом предусмотрены не только автоматические выключатели, но и устройства дифференциального тока (УЗО) с током срабатывания 30 мА для всех «мокрых» зон и розеточных групп.

Отопление: Симбиоз радиаторов и «теплого пола»

Учитывая климатические реалии Карелии, теплопотери здания были рассчитаны детально для каждого помещения (общие теплопотери составили 34 545 Вт). Для создания максимального комфорта была выбрана комбинированная закрытая двухтрубная система отопления с принудительной циркуляцией.

Радиаторное отопление: В жилых комнатах и коридорах установлены стильные вертикальные трубчатые радиаторы с нижним подключением, управляемые термоголовками. В технических помещениях использованы стальные панельные радиаторы. Разводка выполнена лучевым способом от коллекторных шкафов трубами PE-Xa/EVOH в теплоизоляции.
Напольное отопление: Для помещений первого этажа (постирочные, гостевые санузлы) спроектированы контуры теплого пола из трубы PE-Xa 16x2.0 мм. Управление каждым контуром осуществляется через сервоприводы и комнатные регуляторы ST-295, что позволяет точно поддерживать заданный микроклимат.

Водоснабжение и Водоотведение: Автономия в чистом виде

Так как центральные сети в районе отсутствуют, проектом предусмотрено:

Источник водоснабжения: Собственная скважина с подачей в техническое здание от которого в гостиницу поступает подземным путем уже очищенная вода.
Горячее водоснабжение: Поступает от бойлера косвенного нагрева с организацией линии рециркуляции Т4. Это гарантирует мгновенную подачу горячей воды в любую точку здания, включая удаленные номера второго этажа.
Материалы: Магистрали смонтированы из нержавеющей стали AISI 304 на пресс-фитингах, разводка по потребителям — трубами PEX в защитной теплоизоляции красного и синего цветов для удобства идентификации.

Канализация: Внутренняя сеть выполнена из бесшумных ПВХ труб Ostendorf. Для отвода стоков предусмотрена локальная очистная станция (ЛОС). На всех этажах обеспечены уклоны для самотечного удаления стоков, установлены ревизии для прочистки.

Вентиляция и Кондиционирование:

Для гостиницы важно не только тепло, но и свежий воздух без сквозняков.

Вентиляция: Проектом реализована механическая вытяжка с естественным притоком (через клапаны КИВ-125). Вытяжные вентиляторы Electrolux EAFR-120T с таймерами отключения установлены во всех санузлах и кухонных зонах, что исключает распространение запахов. Воздуховоды на кровле заизолированы негорючим материалом МБОР 16Ф и оборудованы противопожарными клапанами.

Кондиционирование: Для компенсации теплопритоков в летний период и межсезонье спроектирована мультизональная система LESSAR. Наружные блоки вынесены на отмостку здания на специальных рамах, трассы хладагента выполнены медными трубами в теплоизоляции K-Flex, а отвод конденсата организован в систему канализации через гидрозатвор

Итог:

Данный проект — это пример комплексного подхода к созданию инженерной инфраструктуры загородного объекта.
Вся документация выполнена с учетом СП, ГОСТ и ПУЭ, прошла нормоконтроль и готова к реализации.
Благодаря тщательной проработке смежных разделов (ЭОМ, ОВ, ВК) будущие гости турклуба получат уровень комфорта мегаполиса посреди карельских лесов, не задумываясь о том, как работают системы за стеной.

Контакты
+7 (950) 001-48-56
proektnavr@yandex.ru

Адрес
г. Санкт-Петербург